日前，中山发改局公布了中山108君悦府3/4栋的备案价信息，价格区间为20556-27000元/㎡，共248套房源。
备案信息显示，项目3/4栋有约89-130㎡户型，两梯四户，带装修交付。
备案价约2-2.7万/平
带装修总价185-345万/套
根据公示，项目最高备案单价为27000元/平，最低备案单价为20556元/平，均为32层，首层架空，共248套。
3栋单价最低是203房，建面约89.97㎡，单价为20556元/平。单价最高是3201房，建面约127.73㎡，单价为27000元/平。
| 单价红色最高，绿色最低
4栋的户型面积产品和2栋类似，都是约89-130平。
其中单价最低是203房，建面约89.97㎡，单价为20722元/平。单价最高是3202房，建面约127.73㎡，单价为27000元/平。
| 单价红色最高，绿色最低
从整体上看，单价区间在2-2.7万/平之间，总价大约在185-345万/套之间。
据中山备案价政策规定，实际售价不能高于备案价或下浮超过15%。当然，新盘首开往往有一定优惠，此次备案价只是作为售价参考。值得一提的是，房叔收到最新爆料，项目将在12月中旬迎来首次开卖，有少量单位单价居然可以做到1字头，作为中山兼多个光环一身的首批住宅，可谓是相当惊喜。户型逆天！6米挑高+双套房！
南望约498米超高层地标
中山108位于东区总部经济区，长江北路与起湾道交汇处。
而这次备案的楼栋，位于长江路旁，南望约498米超高层地标，西望商业街区，东望中山宝龙城，北面远眺可看到一丝岐江河景观。
| 效果图
园林方面，邀请国际知名园林景观设计公司——泛亚国际集团，为中山108打造多功能社交场所和深浅分区的泳池，还有运动健身区、羽毛球区、架空层活动休闲空间等配置，满足不同年龄段业主的社交需求。
| 泳池设计效果图
约89平户型，经典的竖厅设计，一侧是餐客厅，一侧是休息区，动静分区，一线朝南。约130平户型，全屋南北通透双阳台，三开间朝南，空间尺度也非常惊艳。局部6米挑高；客厅开间达4米，开阔敞亮；餐厅开间也有约3.1米，足够摆放一张8人大桌，满足大家庭的日常需求。
整个项目总建面近120万平，由8个地块组成，包括1栋约498米超高层、1栋200米商办、3栋180米商办、2栋150米商办、15栋31至32层江景洋房、花园式立体商业街区、滨江公园和文化中心组成。
| 效果图
作为整个中山108项目的核心，楼高约498米的中山108国际金融中心的主体建筑拟建总层数将达108层，未来整体业态包括：
建设进度方面，整体为三期开发，第一期是住宅公寓部分，第二期是商业街区等，第三期是超高层地标综合体，整个项目计划于2029年竣工。
目前，中山108天銮已经开始动工，打桩机、挖掘机正在作业中，多辆泥土车在搬运泥石。
而隔壁的约498米国际金融中心地块也有一辆挖掘机在平整土地。
| 航拍于2021年12月6日
三盘齐发，大型商业体+K12动工
东区总部进入“启动元年”
随着三个大盘的面世，东区总部经济区屡屡刷爆朋友圈。
未来，这里不只有楼盘，商业、金融、总部将成为关键词。
▲东区总部效果图
值得一提的是，项目隔壁的中山宝龙城商业体，在12月4日下午举行动工仪式，预计2年后迎来开业（详戳）。同时，阿丁莱湾区学校也在仪式上亮相，在中山首度公布学校的打造细节与建设进度，计划于明年9月开幼儿园、后年开小学、初中与高中。
| 效果图
我们将有幸见证，这里的平地崛起两座498米、300米的摩天大楼，中山城市新中心、岐江新城的封面将在这里撑起。
| 未来的CBD
“我们往往会高估未来一两年的变化，而低估未来10年的变化。”
对于中山，对于岐江新城，对于东区总部，也是如此。桩基已经运作，它会让我们看到城市的未来，只是还需要时间。